اسکیموها و همه چیز درباره آداب و عجایب زندگی آنها

مقدمه:

اسکیموها گروهی از مردم بومی هستند که در مناطق قطبی شمالگان زندگی می‌کنند. آنها به دلیل سازگاری با شرایط سخت زندگی در این مناطق و همچنین آداب و رسوم منحصر به فردشان، شناخته شده‌اند.

در این مقاله، به بررسی آداب و رسوم اسکیموها و همچنین عجایب زندگی آنها می‌پردازیم.

آداب و رسوم اسکیموها

اسکیموها دارای آداب و رسومی غنی و منحصر به فرد هستند که از نسل به نسل منتقل شده‌اند. برخی از مهم‌ترین آداب و رسوم اسکیموها عبارتند از:

 ازدواج: ازدواج در میان اسکیموها معمولاً بر اساس توافق خانواده‌های دو طرف صورت می‌گیرد. در گذشته، ازدواج‌های درون‌گروهی نیز رایج بود، اما امروزه این امر کمتر دیده می‌شود.

 مراسم تدفین: اسکیموها معتقدند که روح مردگان پس از مرگ به دنیای زیرین می‌رود. آنها مراسم تدفین خاصی برای مردگان خود برگزار می‌کنند که شامل گذاشتن وسایل مورد علاقه فرد در قبر او نیز می‌شود.

 جشن‌ها و جشنواره‌ها: اسکیموها جشن‌ها و جشنواره‌های متعددی را در طول سال برگزار می‌کنند. برخی از مهم‌ترین این جشن‌ها عبارتند از:

     جشن شکار: این جشن در فصل زمستان برگزار می‌شود و به منظور شکرگزاری از خدایان برای نعمت شکار برگزار می‌شود.

     جشن قطب شمال: این جشن در تابستان برگزار می‌شود و به منظور جشن گرفتن بازگشت نور خورشید برگزار می‌شود.

http://gg.gg/185qfm

عجایب زندگی اسکیموها

زندگی اسکیموها در مناطق قطبی با چالش‌های زیادی همراه است. آنها باید با سرمای شدید، کمبود غذا و سایر مشکلات سازگار شوند. برخی از عجایب زندگی اسکیموها عبارتند از:

 ساخت خانه‌های یخی: اسکیموها برای محافظت از خود در برابر سرما، خانه‌های یخی می‌سازند. این خانه‌ها به نام «ایگلو» شناخته می‌شوند و از صفحات یخی ساخته می‌شوند.

 شکار حیوانات قطبی: اسکیموها برای تأمین غذای خود، حیوانات قطبی مانند خرس قطبی، گوزن شمالی و وال را شکار می‌کنند.

 سفر با سورتمه‌های سگ: اسکیموها برای سفر در مناطق قطبی، از سورتمه‌های سگ استفاده می‌کنند. این سورتمه‌ها به آنها کمک می‌کند تا مسافت‌های طولانی را در کوتاه‌ترین زمان ممکن طی کنند.

زیرعنوان سوم: فرهنگ اسکیموها

اسکیموها دارای فرهنگ غنی و منحصر به فرد هستند. این فرهنگ بر اساس احترام به طبیعت و همزیستی با آن شکل گرفته است. برخی از مهم‌ترین عناصر فرهنگ اسکیموها عبارتند از:

 احترام به طبیعت: اسکیموها معتقدند که انسان بخشی از طبیعت است و باید با آن در صلح و هماهنگی زندگی کند.

 همزیستی با حیوانات: اسکیموها حیوانات را به عنوان بخشی از خانواده خود می‌بینند و با آنها با احترام رفتار می‌کنند.

 آداب و رسوم شفاهی: اسکیموها دارای فرهنگ شفاهی غنی هستند که از نسل به نسل منتقل شده است. این فرهنگ شامل داستان‌ها، آهنگ‌ها و رقص‌های سنتی است.

نتیجه‌گیری:

اسکیموها مردمی سخت‌کوش و سازگار هستند که در شرایط سخت زندگی در مناطق قطبی، توانسته‌اند فرهنگ غنی و منحصر به فردی را حفظ کنند. آشنایی با آداب و رسوم و عجایب زندگی اسکیموها، می‌تواند به ما کمک کند تا دیدگاه بهتری نسبت به این مردم و فرهنگ آنها داشته باشیم.

منبع : دنیای حراجی

معرفی داستان کودکانه ماهیگیر و همسرش (The Fisherman and His Wife Story for kids)

داستان "ماهیگیر و همسرش" (The Fisherman and His Wife Story) یکی از داستان‌های معروف برادران گریم است. این داستان در مورد یک ماهیگیر و همسرش است که با آرزوهای زیادشان دچار دردسر می‌شوند.

مشاهده نسخه اصلی این داستان:

https://moonzia.com/the-fisherman-and-his-wife-story/

داستان با این جمله آغاز می‌شود

روزگاری روزگاری مرد ماهیگیری بود که با همسرش در کلبه‌ای کوچک در کنار دریا زندگی می‌کرد.

ماهیگیر مردی مهربان و ساده‌دل بود و همسرش زنی خودخواه و بدخواه بود. زن همیشه آرزو داشت که زندگی بهتری داشته باشد و از فقر و تنگدستی رهایی یابد.

یک روز، ماهیگیر در حال ماهیگیری بود که ماهی بزرگ و زیبایی را صید کرد. ماهی به ماهیگیر التماس کرد که او را رها کند و در عوض هر آرزویی که داشته باشد برآورده خواهد کرد. ماهیگیر ماهی را رها کرد و به خانه بازگشت.

زن با شنیدن ماجرا اصرار کرد که ماهیگیر به دریا برود و آرزو کند که یک خانه بزرگ و زیبا داشته باشند. ماهیگیر به دریا رفت و آرزوی همسرش را برآورده کرد.

زن از داشتن خانه جدید خوشحال شد، اما خیلی زود آرزوهای بیشتری در سرش پروراند. او از ماهیگیر خواست که به دریا برود و آرزو کند که ملکه شود. ماهیگیر دوباره به دریا رفت و آرزوی همسرش را برآورده کرد.

زن از اینکه ملکه شده بود بسیار خوشحال بود، اما خیلی زود آرزوهای بیشتری در سرش پروراند. او از ماهیگیر خواست که به دریا برود و آرزو کند که امپراتور شود. ماهیگیر دوباره به دریا رفت و آرزوی همسرش را برآورده کرد.

زن از اینکه امپراتور شده بود بسیار خوشحال بود، اما خیلی زود آرزوهای بیشتری در سرش پروراند. او از ماهیگیر خواست که به دریا برود و آرزو کند که خدا شود. ماهیگیر از این خواسته همسرش بسیار ترسید و به او گفت که این آرزو را نمی‌تواند برآورده کند.

زن عصبانی شد و ماهیگیر را از کاخ بیرون انداخت. ماهیگیر بیچاره به خانه بازگشت و در کلبه‌ی کوچکش زندگی فقیرانه‌اش را از سر گرفت.

در پایان داستان، زن متوجه می‌شود که خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش است.

داستان "ماهیگیر و همسرش" یک داستان اخلاقی است که پیام‌های مختلفی را در خود دارد. یکی از پیام‌های این داستان این است که زیاده‌خواهی و طمع، انسان را به دردسر می‌اندازد. زن داستان به دلیل زیاده‌خواهی و طمع خود، از زندگی ساده و بی‌آلایش خود محروم شد و در نهایت به بدبختی رسید.

پیام دیگر این داستان این است که خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش است. زن داستان در ابتدا با داشتن یک کلبه‌ی کوچک و ساده خوشحال بود، اما با زیاده‌خواهی خود، خوشبختی خود را از دست داد.

داستان "ماهیگیر و همسرش" یک داستان جذاب و آموزنده است که می‌تواند برای کودکان و بزرگسالان مفید باشد. این داستان به ما یاد می‌دهد که از داشته‌های خود قدردانی کنیم و زیاده‌خواه نباشیم.

نکات آموزنده The Fisherman and His Wife Story

داستان "ماهیگیر و همسرش" نکات آموزنده‌ی زیادی دارد که می‌تواند برای کودکان و بزرگسالان مفید باشد. در ادامه به برخی از این نکات اشاره می‌کنیم:

• زیاده‌خواهی و طمع، انسان را به دردسر می‌اندازد. زن داستان به دلیل زیاده‌خواهی و طمع خود، از زندگی ساده و بی‌آلایش خود محروم شد و در نهایت به بدبختی رسید.
• خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش است. زن داستان در ابتدا با داشتن یک کلبه‌ی کوچک و ساده خوشحال بود، اما با زیاده‌خواهی خود، خوشبختی خود را از دست داد.
• از داشته‌های خود قدردانی کنیم. زن داستان در ابتدا از داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش راضی بود، اما با زیاده‌خواهی خود، قدردان داشته‌های خود نبود.
• به دیگران کمک کنیم. ماهیگیر مردی مهربان و ساده‌دل بود که ماهی بزرگ را رها کرد و در عوض آرزوی همسرش را برآورده کرد. این نشان می‌دهد که کمک به دیگران کار خوبی است.

در ادامه به بررسی هر یک از این نکات به طور مفصل‌تر می‌پردازیم:

زیاده‌خواهی و طمع، انسان را به دردسر می‌اندازد

یکی از پیام‌های اصلی داستان "ماهیگیر و همسرش" این است که زیاده‌خواهی و طمع، انسان را به دردسر می‌اندازد. زن داستان همیشه آرزو داشت که زندگی بهتری داشته باشد و از فقر و تنگدستی رهایی یابد.

او با کمک ماهی بزرگ، آرزوهای خود را برآورده کرد، اما هر بار که آرزوی جدیدی می‌کرد، خوشحالی‌اش بیشتر دوام نمی‌آورد و به آرزوهای بیشتری می‌اندیشید. در نهایت، طمع زن باعث شد که از زندگی ساده و بی‌آلایش خود محروم شود و در نهایت به بدبختی برسد.

این داستان به ما یاد می‌دهد که باید از داشته‌های خود قدردانی کنیم و زیاده‌خواه نباشیم. اگر همیشه آرزوی چیزهای بیشتر داشته باشیم، هرگز احساس رضایت و خوشبختی نخواهیم کرد.

خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش است

زن داستان در ابتدا با داشتن یک کلبه‌ی کوچک و ساده خوشحال بود، اما با زیاده‌خواهی خود، خوشبختی خود را از دست داد. این نشان می‌دهد که خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش است.

وقتی انسان از داشته‌های خود قدردانی کند و به دنبال چیزهای بیشتر نباشد، می‌تواند زندگی ساده و بی‌آلایشی داشته باشد و از آن لذت ببرد.

از داشته‌های خود قدردانی کنیم

زن داستان در ابتدا از داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش راضی بود، اما با زیاده‌خواهی خود، قدردان داشته‌های خود نبود. این نشان می‌دهد که قدردانی از داشته‌های خود، مهم است.

وقتی انسان از داشته‌های خود قدردانی کند، احساس رضایت و خوشبختی بیشتری خواهد داشت.

به دیگران کمک کنیم

ماهیگیر مردی مهربان و ساده‌دل بود که ماهی بزرگ را رها کرد و در عوض آرزوی همسرش را برآورده کرد. این نشان می‌دهد که کمک به دیگران کار خوبی است.

وقتی انسان به دیگران کمک می‌کند، احساس خوبی پیدا می‌کند و به زندگی خود معنا و ارزش می‌بخشد.

داستان زندگی و مرگ ناصر طهماسب: از دوبلوری تا نویسندگی

عصر طلایی دوبله ایران یادآور درگذشتگانی چون رفعت هاشم‌پور، شهلا ناظریان، بهرام زند، پرویز بهرام، محمد عبادی، مهدی آرین‌نژاد، چنگیز جلیلوند، حسین عرفانی، جلال مقامی، شهروز ملک‌آرایی، منوچهر اسماعیلی و… است؛ دوبلورهایی که سکانس‌هایی پربار و ماندگار از شخصیت‌های سینمایی فراموش نشدنی را در ذهن مخاطبان فیلم و سریال زنده کردند.

در این مجال گریزی می‌زنم به یک نقش مشهور از هارولد لوید در فیلم «پنجه گربه» که مهارت دوبلوری ناصر طهماسب در انعکاس روندی تدریجی از شوکت، رسوایی، قدرت و عزت شخصیت کابی را نشان می‌دهد؛ شخصیتی که سویه‌های پررنگی از سادگی، ایمان، اخلاق و فلسفه اصلاح‌گری را به صورتی همزمان نمایش می‌دهد.

ناصر طهماسب برای بازتاب لحنی چنین شخصیتی از فرکانس‌های کوتاه یا بلند آوایی که متضمن انعکاس شمایلی دو وجهی از هوشیاری و در عین حال سادگی کابی است به درستی بهره می‌برد. برای مثال سکانس پاسخگویی او به تلفن و توجه به رفتار و لحن کابی نشان می‌دهد که طهماسب بسیار خوب در بالانس احساسی نقش غرق شده و توانسته تا آن موقعیت تعجب و ناآگاهی کابی نسبت به استفاده از تلفن را بازنمود دهد.

http://gg.gg/184tgm

همچنین می‌توان به سکانس جمع کردن همه بزرگان و ذی نفوذهای شهر ارجاع داد که کابی با تسلطی کامل بر موقعیت و نمایشی خونسرد و مطمئن از نتیجه کار، از سیاست تلقین ترس بهره می برد و همه بزرگان را به اعتراف می‌کشاند. طهماسب به عنوان دوبلور این نقش بسیار لحن ملایمی را به کار می‌گیرد تا مهارت سیاسی و کاردانی و زیرکی کابی در برملا کردن زنجیره فساد و برچیدن شبکه انسانی مفسده های متعدد در شهر را بازنمایی کند.

در عین حال، مهارت در ارائه تیپ‌های جدی و کمدی و لهجه‌های مختلف از ویژگی‌های او بود. در مجموع، صدای طهماسب یادآور نقش آفرینی بازیگرانی مانند هارولد لوید، جک نیکلسون، جیمز استوارت، کری گرانت، همفری بوگارت، هنری فوندا، استیو مک‌کوئین، گری کوپر، جین هکمن، آنتونی پرکینز، پیتر سلرز، دیوید جانسن، کوین اسپیسی، ایان ریچاردسون و… بود.

گویندگی به جای جک نیکلسون در «دیوانه از قفس پرید» در نقش رندل مک مورفی، ریچارد دریفوس در «دختر خداحافظی» به نقش الیوت گارفیلد، داستین هافمن در «پاپیون» به نقش لوئیس دگا، لزلی هاوارد «در بر باد رفته» به نقش اشلی و در نهایت جانی سکا در «محمد رسول الله» به نقش بلال حبشی نمونه‌هایی از آثار ماندگار او در دوبله است.  همچنین به یاد ماندنی‌ترین نقش‌هایی که او گویندگی آن‌ها را در مجموعه‌های تلویزیونی به عهده داشته است عبارتند از:  جاناتان گرت در «در برابر باد»، فرمانده کسلر در «ارتش سری»، آقا جان با بازی نصرت کریمی در «دایی جان ناپلئون» اثر ناصر تقوایی، ابوالفتح با بازی علی نصیریان در «هزاردستان» اثر علی حاتمی و یوگی در کارتون  «یوگی و دوستان».

همچنین صدای او به عنوان راوی بر روی برخی سکانس‌های فیلم‌های «سن پترزبورگ» و «مصادره» شنیده شد. با درگذشت ناصر طهماسب هنر دوبله ایران یکی از حنجره‌های یونیک خود را از دست داد.

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.co.jp/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.es/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.br/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.co.uk/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.fr/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.it/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.ru/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.pl/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.ca/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

چگونه نام برند خود را به گوش همه برسانید

در دنیای امروز، رقابت در بازار بسیار شدید است. شرکت‌ها برای موفقیت در بازار، باید نام خود را به گوش همه برسانند. این کار، به آنها کمک می‌کند تا محصولات و خدمات خود را به مشتریان بیشتری معرفی کنند و فروش خود را افزایش دهند.

اما چگونه می‌توان نام برند خود را به گوش همه رساند؟ در این مقاله، به بررسی راه‌های مختلف برای افزایش آگاهی از برند می‌پردازیم.

بازاریابی محتوا

بازاریابی محتوا یکی از بهترین راه‌های افزایش آگاهی از برند است. بازاریابی محتوا شامل تولید و توزیع محتوای ارزشمند برای مخاطبان هدف است. این محتوا می‌تواند شامل مقالات، وبلاگ‌ها، کتاب‌های الکترونیکی، ویدئوها، اینفوگرافیک‌ها و غیره باشد.

برای اینکه بازاریابی محتوای شما موثر باشد، باید محتوایی تولید کنید که برای مخاطبان هدف شما جذاب و مفید باشد. همچنین، باید محتوای خود را در مکان‌های مناسب منتشر کنید تا مخاطبان بیشتری آن را ببینند.

https://llk.dk/92ru0z

سئو

سئو (SEO) بهینه‌سازی موتورهای جستجو است. سئو به شما کمک می‌کند تا وب‌سایت خود را برای موتورهای جستجو بهینه کنید تا در نتایج جستجو بالاتر قرار بگیرید. این کار، باعث می‌شود که افراد بیشتری وب‌سایت شما را ببینند و با برند شما آشنا شوند.

برای اینکه سئوی خود را بهبود بخشید، باید روی عواملی مانند محتوای باکیفیت، ساختار وب‌سایت، لینک‌سازی داخلی و خارجی و غیره تمرکز کنید.

شبکه‌های اجتماعی

شبکه‌های اجتماعی یکی از بهترین ابزارها برای ارتباط با مخاطبان هدف است. با استفاده از شبکه‌های اجتماعی، می‌توانید با مخاطبان خود ارتباط برقرار کنید، محتوای خود را منتشر کنید و با آنها تعامل داشته باشید.

برای اینکه شبکه‌های اجتماعی خود را موثر کنید، باید محتوای جذاب و مفید تولید کنید و با مخاطبان خود به طور فعال تعامل داشته باشید.

تبلیغات

تبلیغات یکی از راه‌های سریع و موثر برای افزایش آگاهی از برند است. تبلیغات می‌تواند شامل تبلیغات تلویزیونی، تبلیغات رادیویی، تبلیغات چاپی، تبلیغات دیجیتال و غیره باشد.

برای اینکه تبلیغات شما موثر باشد، باید مخاطبان هدف خود را به درستی شناسایی کنید و پیام تبلیغاتی خود را به طور موثر منتقل کنید.

زیرعنوان پنجم: روابط عمومی

روابط عمومی به معنای ایجاد روابط مثبت با رسانه‌ها و سایر افراد تأثیرگذار است. روابط عمومی می‌تواند به شما کمک کند تا برند خود را در معرض دید عموم قرار دهید و اخبار و اطلاعات مثبتی در مورد برند خود منتشر کنید.

برای اینکه روابط عمومی خود را موثر کنید، باید با رسانه‌ها و افراد تأثیرگذار ارتباط برقرار کنید و اخبار و اطلاعات جذاب و مفیدی در مورد برند خود ارائه دهید.

نتیجه‌گیری:

برای اینکه نام برند خود را به گوش همه برسانید، باید از ترکیبی از راه‌های مختلف استفاده کنید. بازاریابی محتوا، سئو، شبکه‌های اجتماعی، تبلیغات و روابط عمومی، همگی می‌توانند به شما در این زمینه کمک کنند.

اینورتر چیست؟ مبدل 12 به 220 ولت ماشین و برق اضطراری

در این مطلب به آموزش فراگیر روش استفاده از اینورتر خودرو می‌پردازیم. این دستگاه مبدل ولتاژ برق امکان استفاده از برق 12V ماشین و تبدیل آن به برق 220 ولت AC شهری را دارد و در نتیجه با آن می‌توان لوازم برقی خانگی را با برق باتری خودرو روشن کرد.

شاید شما هم با توجه به قطعی برق در تابستان نام مبدل برق ماشین 12 ولت به 220 ولت به گوشتان خورده باشد و این پرسش را داشته باشید که اینورتر چیست و چگونه کار می‌کند؟ در این مطلب سعی شده به صورت فراگیر به معرفی این دستگاه پرداخته و یک راهنمای خرید نیز ارائه شود تا در نهایت با خیالی آسوده بتوانید اقدام به خرید این دستگاه نمایید. توجه داشته باشید که یک فیلم آموزشی کامل از مراحل نصب و راه‌اندازی و روش انتخاب بهترین اینورتر نیز تهیه شده و در پایان این مطلب موجود است. پس تا پایان با ما هم‌راه باشید و در صورت نیاز پرسش‌های خود را در بخش نظرات با کارشناسان ما مطرح کنید.

اینورتر چیست و چه کاربردی دارد؟

در این مطلب منظور ما از اینورتر Power Inverter مبدل برق 12V به 220V است. در واقع این مبدل ولتاژ برق یک مبدل افزاینده است که برق 12 ولت DC باتری ماشین و سامانه‌ی برق خورشیدی را به برق 220 ولت AC شهری تبدیل می‌کند. استفاده این وسیله کاربری‌های گسترده‌ای دارد که در دنباله‌ی مطلب به شماری از این کاربری‌ها اشاره خواهیم کرد.

    برق اضطراری در زمان قطع برق: از استفاده‌های مهم می‌توان به دسترسی به برق اضطراری در زمان قطع برق در تابستان و دیگر فصول اشاره کرد. در واقع کاربر می‌تواند در زمان قطع برق اینورتر را به باتری ماشین خود متصل کند و یک خروجی 220 ولتی از آن دریافت نماید و این خروجی برای روشن کردن وسایل برق خانگی و اداری، روشنایی، لامپ، ال ای دی ، شارژ لپ‌تاپ، گوشی موبایل، مودم اینترنت، پرینتر، صوتی و تصویری، پنکه و... استفاده کند.

    برق در اماکن فاقد برق شهری: برای دسترسی به برق 220 ولتی و روشن کردن دستگاه‌های برقی خانگی در امکانی که به برق 220 ولت دسترسی نیست. مانند باغ، باغشهر، ویلا، کمپ مسافرتی، کیوسک‌های نگهبانی، چادر عشایر و...

    برق اضطراری ادارات و شرکت‌ها : ادارات و شرکت‌ها معمولا دارای تعداد زیادی رایانه، لپ‌تاپ، پریتر، مودم اینترنت و غیره هستند. برای روشنایی و روشن کردن این دستگاه‌ها می‌توان از اینورتر با توان بالا و تعدادی باتری آمپر بالا استفاده کرد تا در زمان قطعی برق این دستگاه‌ها روشن شوند.

نحوه روشن کردن اینورتر چگونه است؟

اینورترها دارای یک ورودی 12V هستند که شامل یک قطب مثبت و یک قطب منفی است. با استفاده از کابل برق همراه با اینورتر و گیره سوسماری قطب مثبت باتری 12V ماشین را به قطب مثبت ورودی مبدل برق خودرو و قطب منفی را به قطب منفی آن متصل نمایید. برای راه‌اندازی اینورتر کلید آن را روی روشن قرار دهید و سپس دوشاخه‌ی دستگاه برقی خود را به پریز 220 ولت آن متصل کنید. ( فیلم آموزشی در پایین صفحه وجود دارد )

انتخاب بهترین مبدل برق ماشین 12 به 220 ولت

برندهای اینورتر مانند سوئر Souer اورجینال ( توجه شود که مدل‌های تقلبی مانند SHUER نیز وجود دارد )، پیرکس و اونیکس دستگاه‌های مورد اعتمادی هستند. نکته مهم در انتخاب بهترین اینورتر میزان توان مصرفی است. باید در نظر گرفت که مبدل‌های برق خودرو از 200 وات تا 4000 وات معمولا تولید می‌شوند و در استارت اولیه توان ذکر شده و در درازمدت نیمی از توان را خروجی خواهند داد. یعنی مثلا از یک اینورتر 500 وات خودرو در درازمدت باید زیر 250 وات دریافت شود. یا از یک اینورتر 3000W باید در درازمدت زیر 1500 وات دریافت شود.

اورجینال

این‌که چه توانی تهیه شود بستگی به مصرف دستگاه برقی شما دارد. مثلا اگر 4 لامپ 18وات را قرار است روشن کنید یک اینورتر 200 وات برای این منظور کافی است. اگر جمع لوازم برقی شما توان مصرفی 700 وات دارد ( مثلا 5 لامپ 25 وات + یک تلویزیون 550 وات + شارژر گوشی موبایل ) پس یک اینورتر 1500 وات بهترین اینورتر است.

نحوه کار کردن با اینورتر ماشین

باتری مناسب برای اینورتر با توان‌های مختلف

پیش ار هر چیز اشاره کنیم که ورودی این دستگاه 12 ولت است. پس نمی‌توانید از باتری 24 ولتی ماشین سنگین برای این دستگاه استفاده کنید. البته اینورتر مبدل 24 به 220 ولت نیز وجود دارد که مخصوص خودروهای سنگین است. در رابطه با باتری خودرو سواری نیز باید اشاره کرد که هر میزان منبع تغذیه مورد نظر دارای آمپر و سلامت بالاتری باشد مدت زمانی که می‌توان از آن استفاده کرد بیشتر خواهد شد.

نکته‌ی بعدی درباره باطری ماشین که باید گوشزد کرد این است که مبدل‌ها تا توان 1500 وات با باتری‌های معمولی خودرو 55 تا 65 آمپر به خوبی کار می‌کنند اما اگر قرار است توان بالاتری دریافت کنید یعنی اینورتر 2000 وات نیاز به یک باتری با حداقل 75 آمپر و حتی بالاتر دارید. برای اینورتر 3000 وات یا 4000 وات طبیعتا نیاز به باتری 120 آمپر به بالا خواهید داشت. البته می‌توانید طبق فیلم آموزشی دو باتری 60 آمپری یا حتی 3 باتری 60 آمپری را با هم موازی کنید تا آمپر بالا برود.

چه دستگاه‌هایی با اینورتر روشن نمی‌شود

دستگاه‌های موتوری که دارای استارت اولیه بسیار بالا بین 3 تا 8 برابر هستند باید با احتیاط مورد استفاده قرار گیرند و ممکن است این دستگاه‌ها روشن نشوند. به این معنا که اگر روی یک پمپ توان مصرفی 300 وات درج شده این پمپ ممکن است در استارت اولیه 1500 تا 2400 وات مصرف داشته باشید. مثلا کولر، یخچال، پمپ آب، اکسیژن ساز و...

در نظر داشته باشید که برای تست بخش فنی ما مثلا یک پمپ کفکش 3/4 اینچ کوچک 16 متری و کولر آبی بسیار کوچک را با اینورتر 2000 وات و 3000 وات سوئر و اونیکس و پیرکس جهت تست روشن کرده است. اما طبیعتا از 2 باتری 60 آمپری موازی شده یا یک باتری 120 آمپری برای این منظور بهره برده . چرا که باتری 55 آمپری خودرو سواری معمولی برای توان‌های بالا دچار کمبود خوهد شد.

باتری‌ها را چگونه شارژ کنیم؟ آیا ماشین باید روشن باشد؟

برای شارژ کردن باطری‌ها در خانه باید از انواع شارژر باتری ماشین 12V استفاده کنید. این شارژرها با استفاده از برق 220 ولت شهری باتری‌های 12 ولت را به صورت هوشمند شارژ می‌کنند. البته مدل‌های شارژر نیز مهم هستند و بهتر است که از مدل‌های هوشمند جدید استفاده کنید که 3 یا 4 مرحله‌ای واقعی بوده و نه تنها به باتری آسیب نمی‌زنند، بلکه ممکن است سلول‌های آن را نیز اصلاح نمایند.

همچنین اگر باتری روی ماشین است طبیعتا پیش از تمام شدن و خالی شدن باطری باید ماشین را استارت بزنید و حدود 10 تا 15 دقیقه خودرو روشن باشد و با کار کردن دینام باتری شارژ خواهد شد. اگر دستگاه برقی شما پُرمصرف است می‌توانید ماشین را روشن نگه داشته و همزمان اینورتر را نیز به باتری متصل کنید.

https://irvine.granicusideas.com/ideas/how-to-identify-the-different-types-of-book-writing-services?page=18

https://butterflycoins.org/topics/640704bcf79a416f3e048f25

https://myworldgo.com/forums/topic/117400/buy-cheaper-xanax-online-in-the-usa-2023/view/post_id/1276983/page/1#siteforum_post_1276983

https://www.tripadvisor.com/Profile/systems2023

https://www.4shared.com/u/So2wMc1s/yaribij795.html

https://disqus.com/by/system92438/about/

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.iran-system-car.ir/

https://www.ted.com/profiles/45646793/about

https://artmight.com/user/profile/3288390

https://worldcosplay.net/member/1670441

https://p-tweets.com/system92438

https://list.ly/list/9EiG-blndgw-bydy?make_list_mode=true

https://socialsocial.social/user/system92438/

https://replit.com/@yaribij795

بیماری کاوازاکی؛ نشانه ها و راه های درمان چیست؟

نشانه های بیماری کاوازاکی

علائم بیماری کاوازاکی معمولا طی سه مرحله آشکار می شود.

مرحله اول

ممکن است علائم و نشانه های مرحله ی اول شامل موارد زیر باشد:

    تب بالای 39 درجه ی سانتی گراد که بیشتر از سه روز طول بکشد

    سرخی شدید چشم ها بدون ترشح

    جوش روی قسمت مهمی از بدن و ناحیه ی تناسلی

    قرمزی، خشکی و ترک خوردن لب و سرخی و ورم شدید زبان

    ورم و قرمز شدن کف دست و پا

    التهاب غدد لنفاوی گردن و احتمالا سایر نقاط

    زودرنجی

بیماریهای مغزی کودکان

بیشتر بدانید: عفونت ادراری در کودکان و نوزادان؛ علائم، نحوه تشخیص و راه‌کارهایی برای پیشگیری از آن

مرحله دوم

ممکن است کودک در مرحله ی دوم این بیماری دچار علائم زیر شود:

    پوسته شدن پوست دست و پا، به خصوص نوک انگشتان دست و پا

    درد مفصل

    اسهال

    استفراغ

    شکم درد

مرحله سوم

معمولا اگر عوارضی رخ ندهد، علائم این بیماری در مرحله سوم به تدریج از بین می رود. ممکن است تا هشت هفته طول بکشد تا میزان انرژی کودک به حد نرمال برگردد.

چه زمان باید به متخصص روماتولوژی مراجعه کنیم

اگر تب کودک بیش از سه روز طول بکشد، با پزشک تماس بگیرید. همچنین اگر تب کودک همراه با چهار علامت زیر یا بیشتر است نیز، با دکتر اطفال از درمانکده تماس بگیرید:

شوشتر | شهر تاریخ و گذار

شوشتر بدون شک یکی از زیباترین جاهای دیدنی خوزستان است. در برخی از متون تاریخی آمده است که مردم شهر شوش پس از تخریب و ویرانی سرزمین‌شان به ۶ فرسنگی آنجا رفتند و چون زمین حاصلخیز و هوای خوبی داشت در همانجا ساکن شدند. از آن به بعد شهر جدیدشان را به «شوشتر» نامیدند که به معنای بهتر از شوش است.شهر شوشتر به دلیل برخورداری از طبیعتی بسیار زیبا و آب و هوایی مطبوع به‌عنوان یکی از مقاصد جذاب و تماشایی جنوب غرب کشور به شمار می‌رود. البته این شهر با نام «شه‌شاتر» هم شناخته می‌شود و در وجه تسمیه آن گفته‌اند که از واژه «شوشا» یا «سوسا» گرفته شده است. دیدنی های شوشتر از تنوع بسیار زیادی برخوردار است؛ پس اگر در حاشیه سفرتان به خوزستان و جنوب کشور به‌دنبال مکانی اسرارآمیز برای گم شدن در تاریخ بودید یا می‌خواستید سری هم به جاهای دیدنی اهواز بزنید، پیشنهاد می‌کنیم راهتان را به سمت این شهر کج کنید و با رزرو هتل در شوشتر چند روزی از دنیای مدرن شهری فاصله بگیرید.بیشتر آثار تاریخی موجود در شوشتر به دوران‌های تاریخی ساسانیان و صفویان بازمی‌گردد و با وجودی که تمام این آثار امروز در دسترس نیست و بخشی از آن‌ها در گذر زمان از بین رفته است، اما بقایای باقیمانده آن‌ها متفاوت‌ترین جاذبه‌ های گردشگری شوشتر را تشکیل می‌دهد.سازه‌های آبی شوشتر یکی از عجیب‌ترین دست‌ساخته‌های بشری در استان خوزستان است. این سازه‌ها در دوران هخامنشی تا ساسانیان ساخته شده‌اند و شامل ۱۳ اثر هستند که به‌صورت یک سیستم واحد هیدرولیکی و در ارتباط با یکدیگر کار می‌کنند. سازه‌های آبی شوشتر در فهرست میراث جهانی یونسکو در ایران قرار دارد و از طرف این سازمان به‌عنوان «شاهکار نبوغ و خلاقیت» لقب گرفته است.

سازه‌ های آبی شوشتر

متاسفانه در گذر زمان بخش‌های زیادی از این بنا تخریب شده است، اما آنچه امروز از سازه‌های آبی شوشتر باقیمانده است با ریزش پساب‌ آسیاب‌ها، آبشارهای بسیار زیبایی را به وجود آورده که منظره‌ای حیرت‌انگیز مقابل چشمانتان می‌سازد. رفتن به این بنای تاریخی، احساسی غرورآفرین در تن هر گردشگری را زنده می‌کند.

    آدرس: استان خوزستان، شوشتر، خیابان شریعتی

    ساعت بازدید: ۸ تا ۱۷:۳۰

منطقه حفاظت‌ شده کرایی | جایی برای طبیعتگردان

منطقه حفاظت‌شده کرایی یکی از مناطق مهم و زیبای طبیعی در ایران است که در ۳۵ کیلومتری جنوب شرقی شوشتر قرار دارد. این منطقه به دلیل وجود تالاب‌ها، جنگل‌های مانگرو و تنوع زیستی بالا به‌عنوان یک منطقه حفاظت‌شده تعیین شده است.منظره‌های زیبا، گونه‌های منحصربه‌فرد گیاهی و جانوری و تاثیرات مثبت این منطقه بر تنوع زیستی باعث شده که کرایی یکی از مقاصد محبوب طبیعت‌گردان در بین جاهای دیدنی شوشتر باشد. در این منطقه حفاظت‌شده، تالاب‌های مهمی مانند تالاب شادگان وجود دارد که محل زیست پرندگان و جانوران بومی و جایی برای تغذیه و استراحت پرندگان در مسیر مهاجرت به‌شمار می‌آید. همچنین در این منطقه چند آثار باستانی مانند خرابه‌های قلعه گره و مقبره ها چند امامزاده نیز وجود دارد.

    آدرس: ۳۵ کیلومتری جنوب شرقی شهرستان شوشتر

پل بند لشکر | پیاده‌ روی در طبیعت کارون

پل‌بند لشکر جزو آثار تاریخی و فرهنگی ایران به حساب می‌آید. طول این پل‌بند حدود ۵۵۰ متر است و در طراحی و ساختن آن از مصالحی مانند سنگ، آجر و چوب استفاده کرده‌اند. پل بند لشکر در طول تاریخ بارها مورد مرمت قرار گرفته، برخی می‌گویند قدمت این پل‌بند که دوره ساسانیان بازمی‌گردد و به عقیده عده‌ای دیگر دوره قاجاریان. اما آنچه مسلم است پل‌بند لشکر در دوره صفویان مورد بازسازی و مرمت قرار گرفته است.این پل‌بند به‌عنوان یکی از آثار مهم معماری در ایران شناخته می‌شود. پل بند لشکر علاوه بر ارتباطات جاده‌ای در دوره‌های گذشته، مکان مناسبی برای پیاده‌روی و تماشای چشم‌انداز طبیعی رودخانه کارون بوده است.

    آدرس: شوشتر، میدان شاهد، کنار اما‌مزاده عبدالله

    ساعات بازدید: ۲۴ ساعته

نهر داریون شوشتر | نهر ایرانی ثبت‌ شده در میان آثار جهان

یکی دیگر از دیدنی های شوشتر نهر داریون نام دارد که قدمت آن به دوره هخامنشی برمی‌گردد. این نهر که با نام «دریایون» نیز شناخته می‌شود، در گذشته، نقشی حیاتی در تامین آب برای زراعت و آبیاری منطقه شوشتر و ایجاد ارتباطات و حمل‌و‌نقل داشته است.با رفتن به نهر داریون فقط به تماشای یک شاخه از کارون نمی‌روید، بلکه می‌توانید از آثار باستانی اطراف آن همچون تپه‌های تخت جمشید و عبور نهر از زیر قلعه نیز دیدن کنید. جالب است بدانید که این نهر در تاریخ باستان نقش مهمی در تمدن‌های ایلامی و اهرامی داشته است و امروزه هم جاذبه مهمی در عرصه تاریخ و فرهنگ شوشتر محسوب می‌شود. این نهر در سال ۲۰۰۹ به خاطر قدمت و تاثیرات مهم تاریخی در میراث جهانی یونسکو به ثبت رسید.

    آدرس: شوشتر، بلوار علامه شیخ شوشتری، نهر داریون

    ساعات بازدید: ۲۴ ساعته

برج کلاه فرنگی شوشتر | عمارتی برای نگهبانی و پیام‌ رسانی

برج کلاه فرنگی، بخشی از سازه‌های آبی شوشتر است که به‌تنهایی هم ارزش دیدن دارد. هرچند اطلاعات دقیقی از قدمت و کارکرد این بنا در دست نیست، اما با توجه به هم‌جواری برج کلاه فرنگی با سازه‌های آبی شوشتر به نظر می‌رسد که در گذشته از این برج برای دیده‌بانی رودخانه و نظارت بر کار کارگران استفاده می‌کردند.البته روایت دیگری هم هست که می‌گوید برج کلاه فرنگی در زمان هخامنشیان به‌عنوان مکان پیام‌رسانی استفاده می‌شد. در آن زمان مرسوم بوده که بالای برج‌هایی مخصوص، آتش روشن می‌کردند و با زبان رمزی و دود برای یکدیگر پیغام می‌فرستادند. برج کلاه فرنگی در سال ۱۳۷۸ با شماره در فهرست آثار ملی ایران و در نشست سالانه کمیته میراث جهانی یونسکو در سال ۲۰۰۹ با عنوان نظام آبی تاریخی شوشتر در فهرست میراث جهانی یونسکو به ثبت رسید.

    آدرس: شوشتر، میدان ۱۷ شهریور، انتهای خیابان بلوار

    ساعات بازدید: ۲۴ ساعته

مسجد جامع شوشتر | از قدیمی‌ ترین مساجد ایران

اگر اهل تماشای مکان‌های تاریخی و لذت بردن از معماری مکان‌ها باشید، مسجد جامع شوشتر قطعا پیشنهاد خوبی برای تماشای جاهای دیدنی شوشتر خواهد بود. این مسجد یکی از معروف‌ترین و بزرگترین مساجد استان خوزستان به شمار می‌رود و به دلیل زیبایی معماری و تاریخی خود، مقصد گردشگران بسیاری از داخل و خارج از کشور است.

به استناد کتیبه‌ای کهن عمر مسجد جامع شوشتر به دوره ولایت امام حسن عسکری(ع) می‌رسد و با ۱۲۰۰ سال سن، بعد از مسجد جامع یزد، قدیمی‌ ترین مسجد ایران است. البته برخی از کارشناسان نیز قدمت مسجد را به دوره ساسانیان نسبت می‌دهند. بنای این مسجد به طور کامل از آجر ساخته شده و در در بالای مناره آن کاشیکاری‌های فیروزه مشاهده می‌شود. این بنا در دوره صفوی مرمت شد، به همین دلیل ردی از معماری آن دوران را نیز در خود جای داده است. مسجد جامع شوشتر در سال ۱۳۱۶ به ثبت ملی رسید.

آدرس: خوزستان، شوشتر، خیابان مسجد جامع

چهار طاقی شوشتر | از آتشکده تا مسجد

چهارطاقی شوشتر یکی از جاذبه‌های تاریخی است که در گذشته برای حفظ و نگهداری آتش زرتشتیان مورد استفاده قرار می‌گرفت. در طراحی این بنا، یک فضای گنبدی‌شکل بر روی چهارگوشه‌ای ساخته شده که در زیر آن آتش روشن می‌کردند. این مکان در دوره قاجاریان به‌عنوان مسجد و محلی برای عبادت آسیابانان آن دوران بوده است.

    آدرس: شوشتر، حاشیه رود گرگر 

امامزاده عبدالله شوشتر | امامزاده بر بلندای تپه‌های شوشتر

یکی از اماکن زیارتی شوشتر است که هم به لحاظ تاریخی، ارزش زیادی دارد و هم از نظر مذهبی و فرهنگی برای گردشگران جذابیت دارد. نسبت این امامزاده به امام زین‌العابدین(ع) بازمی‌گردد و بنای اولیه آن در زمان سلجوقیان ساخته شده است. در دوره قاجار نیز بارگاه امروزی امامزاده با الهام از معماری سبک صفوی برای امامزاده ساخته شد.

    آدرس: خوزستان، جنوب شوشتر

    ساعات بازدید: ۲۴ ساعته

خودروهای الکتریکی چطور کار می‌کنند و چه مزیتی دارند؟

آیا تا به حال به این فکر کردید که خودروهای الکتریکی چگونه کار می‌کنند و چه چیز آن‌ها را از خودروهای معمولی متمایز می‌سازد؟

همه ما ایلان ماسک را می‌شناسیم یا دست‌کم اسمش را شنیده‌ایم. او کارآفرین تا حدودی عجیب و عاشق فناوری است.

او به‌خصوص از زمانی که توئینر را خرید و آن را به ایکس تبدیل کرد، تقریبا همیشه بر صدر اخبار بوده است. اما دلیل اصلی که در اینجا و در وهله اول مورد توجه ما قرار گرفته، نقش شرکت او، تسلا در آوردن خودروهای الکتریکی به زندگی ما است. 

در سال ????، حدود ?.? میلیون خودروی الکتریکی در اروپا فروخته شد. این بالاترین میزان فروش این خودرو‌ها است و نسبت به سال پیش خود ?? درصد افزایش داشته است.

اما خودروهای الکتریکی چطور کار می‌کنند و چه تفاوت عمده‌ای با خودروهای معمولی دارند؟

زیر کاپوت آن‌ها چیست؟

مسلما بیشتر تفاوت خودروهای سنتی که با سوخت فسیلی کار می‌کنند با خودروهای الکترونیکی در زیر کاپوت نهفته است. 

نخستین تفاوت، موتور آن‌ها است. یک خودروی بنزینی دارای موتور احتراق داخلی است که بر این اصل کار می‌کند، ترکیب سوخت‌ و هوا فشرده شده، مشتعل می‌شود و انفجار صورت می‌گیرد. 

و به بیان ساده، انرژی حاصل از این انفجار برای حرکت موتور و به حرکت رو به جلوی خودرو مورد استفاده قرار می‌گیرد. 

اما در خودروهای الکتریکی، موتور الکتریکی است و با آهنرباهای الکتریکی کار می‌کند. 

تفاوت دوم، باتری است. وسیله‌های نقلیه الکتریکی برای تامین برق موتور مجهز به باتری‌اند. این باتری‌ها مشابه باتری‌های تلفن شما بر اساس فناوری لیتیوم-یون ساخته شده‌اند.  

مبدل جریان الکتریکی آخرین جزء اصلی است. باتری جریان مستقیم ارائه می‌کند اما موتور شما به جریان متناوب احتیاج دارد. مبدل جریان الکتریکی هم دقیقا جریان مستقیم را به متناوب تبدیل می‌کند. 

آیا خودروهای برقی همان‌طور که به نظر می‌رسند هستند؟

به نظر می‌رسد که مزیت اصلی خودروهای الکتریکی این است که چون هیچ سیستم اگزوز و درنتیجه آلودگی وجود ندارد، برای محیط زیست بهتر است. 

فناوری موتورهای الکتریکی ساده‌تر از موتورهای احتراقی است. قطعات کمتیری وجود دارد و بنابر این به نگهداری کمتری نیاز دارد و کمتر خراب می‌شود. 

همه این موضوعات روی هم بسیار امیدوارکننده به نظر می‌رسند اما همه‌چیز سیاه و سفید نیست.

نخست این که هزینه خرید یک خودروی الکتریکی از معادل بنزینی یا دیزلیش، حتی اگر حساب کنید که در طول زمان هزینه نگهداری و سوخت کمتری می‌پردازید،  بسیار بالاتر است.  

https://did.li/ji5w5

https://mub.me/eMqe

https://t.ly/qf62O

مساله بعدی ایستگاه‌های شارژ است. هر خانه‌ای مجهز به یک ایستگاه شارژ نیست و خیلی از خانه‌ها هم امکان نصب آن را ندارند. اگرچه تعداد این ایستگاه‌ها درحال افزایش است اما همچنان‌ هم لزوما زیرساخت لازم نزدیک خانه شما وجود ندارد. به ویژه در خارج شهر و یا شهرهای بزرگتر این مشکل جدی‌تر است. 

منبع : اخبار روز دنیا

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی‌ به همراه قیمت

یکی از محبوب‌ترین و پرسودترین روش‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است.  با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت برای فرد متقاضی و خانواده‌ی او فراهم می‌شود.

خرید ملک در قبرس شمالی، پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سختی ندارد، اما در هر صورت توصیه می‌کنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث شرایط خرید ملک در قبرس شمالی و قیمت آن‌ها می‌پردازیم.

درباره قبرس

جزیره‌ی قبرس سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این سرزمین در همسایگی یونان و ترکیه قرار دارد. طی سالیان زیادی، به دلیل موقعیت قرارگیری خوبی که دارد، مورد حمله‌ی اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اینکه این کشور اعلام استقلال کرد، بین یونانیان و ترک‌های قبرس، اخلافاتی صورت گرفت. در پی این اختلافات جنگی میان آن دو به وجود آمد و باعث جدایی دو قبرس شمالی و جنوبی از یکدیگر شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره شد. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند. مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند.

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی استانبولی است. به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور رواج دارد؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

خرید ملک در قبرس شمالی با پوند انگلستان که یکی از با ثبات‌ترین ارزها در دنیا است انجام می‌شود.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، باید مدارک زیر را آماده کرده و سپس برای انجام امور خرید ملک اقدام نمایید.

• شناسنامه‌ی تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل گذرنامه و کپی همه‌ی صفحات آن
• سند ملک ( در صورتی که ملک دیگری در قبرس شمالی به نامتان وجود دارد )
• اصل و کپی قراردادهای فروش ملک ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• اصل و کپی قرارداهای اجاره ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 تمبر به زبان ترکی
• گواهی عدم سو پیشینه

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

بسیاری از پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید، به این منظور لازم است که حداقل یک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. مابقی ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهید پرداخت.

قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با خانه‌هایی با همین امکانات و موقعیت‌ها در سایر نقاط دنیا، بسیار ارزان‌تر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت ملک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند، و ویلا از 62 هزار پوند آغاز می‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌های لوکس نیز با نهایت قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:

• امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• امکان خرید اقساطی ملک
• خرید با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری، تورم و مالیات
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

مزیت‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی از هر فرد به فرد دیگر متفاوت است. زیرا اگر شخصی برای تحصیل به این کشور آمده باشد، یک سری موارد برایش مهم است و فرد دیگری که برای سرمایه گذاری به قبرس شمالی مهاجرت کرده، موارد دیگری برایش اهمیت دارد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب خانه

قدم اول برای خرید خانه این است که ملاک‌های شما برای زندگی را داشته باشد. ملکی که انتخاب می‌کنید باید بتواند مطابق بودجه، سلیقه، نیازها و ... شما باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

اکنون شما باید با کمک گرفتن از یک وکیل معتمد، به بررسی ملک بپردازید. در صورتی که ملک مورد انتخاب شما، وام، بدهی قرض و ... داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا می‌شود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خرید

اگر شما غیر ترک قبرسی هستید، باید برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید.  این کار توسط انجمن شرداری قبرس شمالی انجام می‌شود. هزینه‌ی این کار بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یک قانون کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد و آن هم این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی بدهید. پروسه‌ی موافقت با درخواست خرید خانه در این کشور، حدود 6 ماه زمان می‌برد.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک خانه بخرند. این بدان معناست که اجازه‌ی خرید چند خانه باهم را ندارند. ملک خریداری شده حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهایی نیز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید.

یکی دریگر مواردی که تعیین می‌کند شما مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی هستید یا خیر، انجام آزمایشات مورد تایید این کشور و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی است.

منابع:

• Zeytoon
• wikipedia

چرا خرید ملک بدون سند در شمال ریسک دارد؟

شمال کشور یکی از مناطق زیبا و دلپذیر است که بسیاری از افراد علاقه‌مند به خرید ویلا، زمین یا باغ در آن هستند. اما خرید ملک در شمال نیاز به توجه و دقت دارد، زیرا بسیاری از املاک در این منطقه فاقد سند رسمی هستند و باعث مشکلات حقوقی و قانونی برای خریداران می‌شوند. در این مقاله به برخی از علل و پیامدهای خرید ملک بدون سند در شمال پرداخته و راهکارهایی برای جلوگیری از آن ارائه می‌دهیم.

علل فروش ملک بدون سند در شمال

برخلاف تصور رایج، فروش ملک بدون سند در شمال ناشی از تقلب یا سودجویی فروشندگان نیست، بلکه علل دیگری هم دارد. برخی از علل فروش ملک بدون سند در شمال عبارتند از:

• نبود نظام ثبت و صدور سند یکپارچه و هماهنگ در شمال: شمال کشور دارای تنوع جغرافیایی، طبقات اجتماعی، فرهنگ های محلی و قوانین منطقه‌ای است که باعث شده است که نظام ثبت و صدور سند یکپارچه و هماهنگ در آن وجود نداشته باشد. بسیاری از املاک در شمال به صورت دست نوشته، قولنامه‌ای، حصص جیران، حصص رودخانه، حصص جاده و غیره به فروش می‌رسند که هر کدام دارای قوانین و روش‌های خود هستند. این باعث می‌شود که فروش و خرید ملک در شمال پروسه‌ای پیچیده و زمان‌بر باشد.
• نبود تأثیر قانون حفاظت از منابع طب  https://cutt.ly/uwzOtjJX

با تشکر از شما برای علاقه‌مندی به ادامه‌ی مقاله. من سعی می‌کنم با استفاده از اطلاعات این مقاله و خلاقیت خودم مقاله را تکمیل کنم. ادامه‌ی مقاله به صورت خلاصه به شرح زیر است:

• نبود تأثیر قانون حفاظت از منابع طبیعی در شمال: شمال کشور دارای منابع طبیعی گوناگون و ارزشمندی است که نیاز به حفاظت و مدیریت دارند. اما قانون حفاظت از منابع طبیعی که در سال 1396 تصویب شد، در شمال تأثیر چندانی نداشته و بسیاری از فعالیت‌های زیرزمینی، ساخت و ساز، برداشت و غیره بدون رعایت استانداردهای زیست‌محیطی انجام شده‌اند. این باعث می‌شود که بسیاری از املاک در شمال با مشکلات محیط‌زیستی مانند رسوب، فرسایش، آلودگی، کاهش آب و غیره روبرو باشند.
• نبود پشتوانه قانونی و حقوقی برای خریداران: برخلاف تصور رایج، خرید ملک بدون سند در شمال به معنای خرید ملک غیرقانونی یا تخلف نیست، بلکه به معنای خرید ملک با سند نامعتبر یا ناقص است. این باعث می‌شود که خریداران در صورت بروز اختلاف، تخلف، سوءاستفاده یا سرقت، پشتوانه قانونی و حقوقی کافی برای دفاع از حق خود نداشته باشند. برخی از مشکلات حقوقی و قانونی که خریداران ملک بدون سند در شمال با آن‌ها روبرو هستند عبارتند از: [پرونده‌های دادگستری]، [پرونده‌های دادسرا]، [پرونده‌های دادگاه] و [پرونده‌های شورای حل اختلاف].

راهکارهای جلوگیری از خرید ملک بدون سند در شمال

• راهکارهای جلوگیری از خرید ملک بدون سند در شمال: برای جلوگیری از خرید ملک بدون سند در شمال و از بین بردن ریسک‌های حقوقی و قانونی آن، خریداران باید از راهکارهای زیر استفاده کنند:
  • انجام تحقیقات کافی: قبل از خرید ملک در شمال، خریداران باید تحقیقات کافی درباره ملک، فروشنده، منطقه، قوانین و ضوابط را انجام دهند. برای این منظور، می‌توانند از منابع مختلف مانند [سامانه ثبت اسناد و املاک کشور]، [سامانه نظارت بر منابع طبیعی]، [سامانه نظارت بر ساخت و ساز]، [سامانه نظارت بر آب و فاضلاب]، [سامانه نظارت بر برق و گاز]، [سامانه نظارت بر تلفن و اینترنت]، [سامانه نظارت بر جاده و حمل و نقل]، [سامانه نظارت بر گمرک و تجارت]، [سامانه نظارت بر دادگستری و دادسرا]، [سامانه نظارت بر شورای حل اختلاف] و غیره استفاده کنند.
  • استفاده از خدمات مشاوران حرفه‌ای: در هنگام خرید ملک در شمال، خریداران باید از خدمات مشاوران حرفه‌ای مانند [مشاور املاک]، [وکیل]، [بازرس فنی]، [بازرس قانونی]، [حسابدار] و غیره استفاده کنند. این مشاوران می‌توانند به خریداران کمک کنند تا ملک مناسب را پیدا کنند، قرارداد منصفانه را منعقد کنند، سند قابل قبول را تهیه کنند، هزینه‌ها را محاسبه کنند و در صورت لزوم دفاع از حق خود را بکنند.
  • پذیرش ریسک‌های محتمل: در نهایت، خریداران باید در نظر داشته باشند که خرید ملک بدون سند در شمال هموار
• 
  پذیرش ریسک‌های محتمل: در نهایت، خریداران باید در نظر داشته باشند که خرید ملک بدون سند در شمال همواره دارای ریسک‌هایی است که قابل حذف یا کاهش نیستند. این ریسک‌ها ممکن است شامل تغییرات قانونی، اختلافات مالکین، تخریب ملک، طبیعت‌گردی غیرمجاز، سرقت و غیره باشند. خریداران باید با پذیرش این ریسک‌ها و تهیه بیمه مناسب برای ملک خود، خرید خود را انجام دهند.

خلاصه

خرید ملک در شمال یک رویای زیبا و گرانبها است که بسیاری از افراد دارند. اما خرید ملک در شمال نیاز به توجه و دقت دارد، زیرا بسیاری از املاک در این منطقه فاقد سند رسمی هستند و باعث مشکلات حقوقی و قانونی برای خریداران می‌شوند.